366 800 €
Bien
57 m²
DINARD
35800
Retirée
N/A
vs marché
6 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit366 800 €
Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 57 m²
DINARD (35800)
Copropriété
7 lots
DPE
E
316 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
SECTEUR LES CORBIERES - PROCHE PLAGE DE L'ECLUSE - Appartement situé dans un secteur prisé. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
366 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 467 €
Prix net vendeur
349 333 €
Frais de notaire
+25 786 €
Émoluments
3 826 €
Droits & taxes
20 610 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
392 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
392 586 €
Capital à emprunter
392 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 41 557 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 61 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 96 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 136 273 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 180 073 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
7 524 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible