648 700 €
Bien
91 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
7 129
€/m²
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Bien • 3 pièces • 91 m²
DINARD (35800) • Dinard
Exposition Sud
DPE
C
GES
B
Énergie
Autre
DINARD (35800) - Appartement T3, 2 chambres. Prix : 648.700 €. Honoraires : 2,97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 630.000 € hors honoraires. Bel appartement d'une surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
648 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 890 €
Prix net vendeur
617 810 €
Frais de notaire
+44 200 €
Émoluments
6 400 €
Droits & taxes
36 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
692 900 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
692 900 €
Capital à emprunter
692 900 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 73 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 731 280 € | 107 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 794 160 € | 170 550 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 864 240 € | 240 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 139 €/mois | 9 512 €/mois | 941 700 € | 318 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,85%
12 012 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-3 382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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