477 364 €
Bien
81 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
5 893
€/m²
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Créer un compte gratuit477 364 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
DINARD (35800)
DPE
C
174 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Idéalement situé à proximité immédiate du marché de Dinard, au sein d'une petite copropriété, découvrez ce magnifique appartement en duplex aux prestations soignées. Au deuxième ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 364 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 732 €
Prix net vendeur
454 632 €
Frais de notaire
+33 008 €
Émoluments
4 835 €
Droits & taxes
26 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 372 €
Capital à emprunter
510 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 111 €/mois | 18 518 €/mois | 513 324 € | 53 990 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 538 680 € | 79 346 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 585 000 € | 125 666 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 177 146 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 234 266 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
10 692 €/an
Rendement net
1,41%
après charges
Cashflow
-2 385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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