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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Découvrez cette magnifique maison T5 neuve de plus de 100 m² offrant un cadre de vie rare et privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Dinard. Un bien coup de cœur a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 464 €/mois | 19 588 €/mois | 542 976 € | 57 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 748 €/mois | 14 388 €/mois | 569 760 € | 83 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 438 €/mois | 10 418 €/mois | 618 840 € | 132 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 673 200 € | 187 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 733 500 € | 247 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINARD
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504 900 € | 4 999 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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501 900 € | 4 290 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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501 900 € | 4 290 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T7 DINARD
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499 510 € | 4 233 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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T7 DINARD
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T5 DINARD
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499 000 € | 4 708 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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494 900 € | 4 900 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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494 000 € | 4 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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493 800 € | 4 294 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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492 560 € | 3 940 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 565 000 € | 88 m² | 6 420 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |