1 761 200 €

Bien 110 m²

DINARD 35800

N/A vs marché

16 011 €/m²

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1 761 200 €

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Bien • 6 pièces • 110 m²

DINARD (35800)

Jardin

DPE D 194 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 761 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -83 867 €

Prix net vendeur 1 677 333 €

Frais de notaire +116 870 €

Émoluments 16 558 €

Droits & taxes 98 962 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 878 070 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 878 070 €

Capital à emprunter 1 878 070 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 487 €/mois	68 142 €/mois	1 888 908 €	198 645 €	3,20%
10 ans	16 517 €/mois	50 052 €/mois	1 982 040 €	291 777 €	3,25%
15 ans	11 959 €/mois	36 239 €/mois	2 152 620 €	462 357 €	3,35%
20 ans	9 759 €/mois	29 573 €/mois	2 342 160 €	651 897 €	3,45%
25 ans Recommandé	8 507 €/mois	25 779 €/mois	2 552 100 €	861 837 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,82%

14 520 €/an

Rendement net

0,52%

après charges

Cashflow

-10 205 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).