324 880 €
T3
60 m²
DINARD
35800
-7%
vs marché
5 415
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 880 €
Appartement T3 • 3 pièces • 60 m²
DINARD (35800) • Gare-La Saudrais-La Vicomte
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 880 €
Honoraires agence (~5,5%)
-16 937 €
Prix net vendeur
307 943 €
Frais de notaire
+22 947 €
Émoluments
3 429 €
Droits & taxes
18 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 827 €
Capital à emprunter
347 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 349 860 € | 36 816 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 54 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 398 700 € | 85 656 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 120 636 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 472 800 € | 159 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
7 920 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 3 pièces, DINARD
5 485-5 635€
167j
5 607-5 757€
83j
5 793-5 943€
37j
5 905-6 055€
232j
6 073-6 223€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINARD
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324 880 € | 5 326 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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324 880 € | 5 415 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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324 880 € | 5 415 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 000 € | 5 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 000 € | 5 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 000 € | 5 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 000 € | 5 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 000 € | 5 190 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 900 € | 5 205 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 900 € | 5 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 900 € | 5 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 900 € | 5 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
|
327 900 € | 5 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 900 € | 5 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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327 900 € | 5 289 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue De La Mettrie | 222 950 € | 43 m² | 5 185 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres | 293 500 € | 46 m² | 6 380 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 236 500 € | 45 m² | 5 256 € |
| 01/12/2025 | 17b Rue De La Paix | 212 050 € | 43 m² | 4 931 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue Ampere | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Dumont | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |