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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Située à Dinard, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de Saint-Énogat, cette maison à ossature bois offre un cadre de vie privilégié. Elle est implantée sur une belle pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 162 €/mois | 18 673 €/mois | 517 608 € | 53 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 542 760 € | 78 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 588 960 € | 124 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 642 960 € | 178 969 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 700 500 € | 236 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINARD
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482 080 € | 4 773 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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484 211 € | 4 941 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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476 819 € | 4 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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476 819 € | 4 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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492 000 € | 3 968 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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492 560 € | 3 940 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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492 560 € | 4 037 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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492 560 € | 4 037 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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494 000 € | 4 891 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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494 900 € | 4 900 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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468 200 € | 4 218 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 565 000 € | 88 m² | 6 420 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |