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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Découvrez ce projet de construction idéalement situé à Dinard, à proximité immédiate du centre-ville. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 489 €/mois | 34 815 €/mois | 965 076 € | 100 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 100 €/mois | 18 485 €/mois | 1 098 000 € | 232 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 1 198 800 € | 333 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 1 306 200 € | 441 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST BRIAC SUR MER
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900 000 € | 4 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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900 000 € | 5 172 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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900 000 € | 4 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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900 000 € | 5 172 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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900 000 € | 5 172 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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900 000 € | 4 500 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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895 665 € | 5 148 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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905 300 € | 4 947 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T8 DINARD
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882 000 € | 4 477 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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882 000 € | 4 477 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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882 000 € | 4 477 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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874 000 € | 5 497 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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855 000 € | 5 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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855 000 € | 5 700 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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848 880 € | 5 145 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26a Av Albert Caquot | 735 480 € | 170 m² | 4 326 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cartagene | 921 450 € | 173 m² | 5 326 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |
| 10/07/2025 | 20ter Rue Emile Bara | 608 500 € | 160 m² | 3 803 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon | 965 000 € | 163 m² | 5 920 € |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |