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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
À 600m de la plage du Prieuré, en face du centre équestre et du parc de Port Breton. Belle maison en pierres apparentes de 173m² bénéficiant d'une grande luminosité, d'un bon plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 598 €/mois | 44 236 €/mois | 1 226 232 € | 127 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 715 €/mois | 32 470 €/mois | 1 285 800 € | 186 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 750 €/mois | 23 485 €/mois | 1 395 000 € | 295 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 523 040 € | 423 895 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 532 €/mois | 16 764 €/mois | 1 659 600 € | 560 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINARD ↗ +1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DINARD
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1 144 000 € | 6 613 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 147 000 € | 5 650 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 147 000 € | 5 650 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 147 000 € | 5 650 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 147 000 € | 5 650 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T8 DINARD
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1 155 000 € | 6 754 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 155 000 € | 6 754 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LUNAIRE
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1 170 000 € | 6 290 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 205 200 € | 6 887 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 205 200 € | 6 887 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 230 000 € | 6 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 230 000 € | 6 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 045 900 € | 5 811 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 040 000 € | 5 073 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 040 000 € | 5 073 € | 205 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26a Av Albert Caquot | 735 480 € | 170 m² | 4 326 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cartagene | 921 450 € | 173 m² | 5 326 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 30/09/2025 | 4 Bd De La Liberation | 980 000 € | 195 m² | 5 026 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |
| 10/07/2025 | 20ter Rue Emile Bara | 608 500 € | 160 m² | 3 803 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon | 965 000 € | 163 m² | 5 920 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |