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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
À vendre, dans un quartier résidentiel recherché de Dinard, à seulement 1.5 km de la mer, belle maison contemporaine construite en 2009 offrant de beaux volumes et des prestations ...
5 Rue des Jardins de l'Orillois 35800 Dinard
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 396 €/mois | 22 412 €/mois | 621 264 € | 64 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 429 €/mois | 16 452 €/mois | 651 480 € | 94 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 926 €/mois | 11 897 €/mois | 706 680 € | 149 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 215 €/mois | 9 742 €/mois | 771 600 € | 214 751 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 840 900 € | 284 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINARD
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578 900 € | 4 353 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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T6 ST BRIAC SUR MER
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589 000 € | 4 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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592 800 € | 4 705 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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T6 DINARD
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597 360 € | 3 904 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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597 360 € | 3 904 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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612 000 € | 4 435 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 28/07/2025 | 9002 Av Du Port Sibouliere | 780 100 € | 119 m² | 6 555 € |
| 17/07/2025 | 55b Rue De La Saudrais | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 11/07/2025 | 46b Rue Theodore Botrel | 488 635 € | 109 m² | 4 483 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |