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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
Dinard coeur de ville Ecluse: appartement de 111m² (113.70 utiles) traversant rénové en 2017 par un architecte d'intérieur. Il occupe tout le 1er étage d'un immeuble bien entretenu...
41 Rue du Marechal Leclerc 35800 Dinard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 364 €/mois | 34 436 €/mois | 954 576 € | 100 377 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 347 €/mois | 25 294 €/mois | 1 001 640 € | 147 441 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 044 €/mois | 18 315 €/mois | 1 087 920 € | 233 721 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 932 €/mois | 14 945 €/mois | 1 183 680 € | 329 481 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 1 289 700 € | 435 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bku3q Actuel
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889 200 € | - |
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#ba8mw
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842 400 € | -5,3% |
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#bkRx5
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889 200 € | - |
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#bl1PV
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889 200 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 25/04/2025 | 3 Av Du Port Sibouliere | 810 000 € | 125 m² | 6 480 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Du Nordet | 364 513 € | 114 m² | 3 197 € |
| 25/03/2025 | 42b Rue De La Gare | 755 000 € | 110 m² | 6 864 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Poisson | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/02/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 464 100 € | 103 m² | 4 506 € |
| 24/01/2025 | 29 Bd Feart | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 10/10/2024 | 3 Pl Du Gal De Gaulle | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 30/09/2024 | 33 Av George V | 983 000 € | 96 m² | 10 240 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Mal Leclerc | 530 000 € | 96 m² | 5 521 € |
| 29/08/2024 | 48 Rue Gardiner | 510 212 € | 103 m² | 4 954 € |
| 16/07/2024 | 6 Bd President Wilson | 832 000 € | 107 m² | 7 776 € |