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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 38 m²
L'Agence Le Dôme vous propose à la vente cette maison à rénover ( ou ce terrain à bâtir) sur une parcelle de 702 m² située dans un environnement calme et verdoyant , à 650 m de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 140 414 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 549 600 € | 185 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 2 pièces, DINARD ↘ -24.8% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Saint Alexandre | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 24/12/2025 | 21 Pas Du Vieux Manoir | 321 200 € | 57 m² | 5 635 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Pichot | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De Saint Enogat | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 20/11/2025 | 18 Pas Du Puits Brillant | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De La Gare | 204 000 € | 35 m² | 5 829 € |
| 30/10/2025 | 90 Bd Du Villou | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 26/09/2025 | 39 Rue De La Cite Des Cognets | 208 000 € | 33 m² | 6 303 € |
| 16/09/2025 | 72 Rue De La Ville Es Passants | 181 000 € | 45 m² | 4 022 € |
| 06/08/2025 | 9 Rue Clos Hily | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 31/07/2025 | 35 Rue Henri Dunant | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Du Plateau De La Mettrie | 677 750 € | 25 m² | 27 110 € |
| 25/06/2025 | 27b Rue De L Isle Celee | 238 000 € | 39 m² | 6 103 € |
| 19/06/2025 | 38 Rue Henri Dunant | 149 400 € | 25 m² | 5 976 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Des Trefles | 380 000 € | 42 m² | 9 048 € |