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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 153 m²
vous présente cette maison atypique de 153m² sur 4 niveaux au coeur de Dinard. Elle se situe en bordure des plages, commerces et écoles. Sa constitution: RDC : 2 garages donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 703 €/mois | 29 403 €/mois | 815 052 € | 85 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 127 €/mois | 21 597 €/mois | 855 240 € | 125 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 928 800 € | 199 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 1 010 640 € | 281 326 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 671 €/mois | 11 124 €/mois | 1 101 300 € | 371 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26a Av Albert Caquot | 735 480 € | 170 m² | 4 326 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cartagene | 921 450 € | 173 m² | 5 326 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |
| 10/07/2025 | 20ter Rue Emile Bara | 608 500 € | 160 m² | 3 803 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon | 965 000 € | 163 m² | 5 920 € |