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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 77 m²
SOUS OFFRE - L' vous propose à la vente cette charmante maison en pierre des années 1920, idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme, à proximité immédiate de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 527 €/mois | 19 779 €/mois | 548 268 € | 57 642 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 575 280 € | 84 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 624 780 € | 134 154 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 679 920 € | 189 294 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 250 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +1.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 21 Pas Du Vieux Manoir | 321 200 € | 57 m² | 5 635 € |
| 22/12/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 440 000 € | 73 m² | 6 027 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Broussardieres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 02/12/2025 | 5 Imp Des Roseaux | 320 550 € | 65 m² | 4 932 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Gramme | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 27/11/2025 | 5b Rue Francois Mercier | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Lawrence D Arabie | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Foujita | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |