Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
DINARD – À vendre, maison familiale à deux pas des plages Située au calme d'une impasse, cette maison lumineuse et fonctionnelle est un véritable havre de paix à moins d'un kilomèt...
7 Domaine de la Briqueterie 35800 Dinard
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 706 €/mois | 17 291 €/mois | 479 304 € | 49 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 72 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 545 220 € | 115 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 592 800 € | 163 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 215 672 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DINARD
|
445 400 € | 4 283 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T6 DINARD
|
449 350 € | 4 239 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
449 350 € | 4 200 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
450 400 € | 4 459 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
450 640 € | 4 212 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
450 640 € | 4 212 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
440 000 € | 3 385 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST BRIAC SUR MER
|
439 740 € | 3 892 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST LUNAIRE
|
436 800 € | 3 360 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
428 990 € | 4 047 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
465 090 € | 4 388 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINARD
|
398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 565 000 € | 88 m² | 6 420 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |