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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 26 RUE AMPÈRE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 419 €/mois | 16 421 €/mois | 455 196 € | 47 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 978 €/mois | 12 055 €/mois | 477 360 € | 69 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 517 860 € | 109 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 612 900 € | 204 849 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DINARD
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424 000 € | 6 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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424 000 € | 6 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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424 000 € | 6 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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424 000 € | 6 839 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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422 000 € | 6 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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422 000 € | 6 698 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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426 400 € | 5 762 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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416 200 € | 6 306 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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416 200 € | 6 306 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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416 200 € | 6 212 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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432 430 € | 6 552 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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413 500 € | 6 172 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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413 500 € | 6 172 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres | 293 500 € | 46 m² | 6 380 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 236 500 € | 45 m² | 5 256 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue Ampere | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix | 289 000 € | 56 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De La Malouine | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Du Cdt Th Plessix | 238 500 € | 52 m² | 4 587 € |