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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
Exceptionnelle opportunité d'acquisition à Dinard ! Un terrain rare de 589m², niché dans un lotissement de prestige, est désormais disponible à la vente. La parcelle est idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 527 €/mois | 28 870 €/mois | 800 268 € | 82 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 993 €/mois | 21 191 €/mois | 839 160 € | 121 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 058 €/mois | 15 327 €/mois | 910 440 € | 193 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 123 €/mois | 12 494 €/mois | 989 520 € | 272 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 359 978 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 DINARD
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749 400 € | 4 996 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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740 000 € | 5 211 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T8 DINARD
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739 000 € | 4 993 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T5 DINARD
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755 000 € | 5 033 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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755 000 € | 5 033 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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755 000 € | 5 033 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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732 000 € | 4 575 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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730 000 € | 4 563 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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767 750 € | 5 118 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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720 000 € | 5 000 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 DINARD
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778 000 € | 4 446 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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780 000 € | 4 457 € | 175 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26a Av Albert Caquot | 735 480 € | 170 m² | 4 326 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cartagene | 921 450 € | 173 m² | 5 326 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |
| 10/07/2025 | 20ter Rue Emile Bara | 608 500 € | 160 m² | 3 803 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon | 965 000 € | 163 m² | 5 920 € |