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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Exceptionnelle opportunité d'acquisition à Dinard ! Un terrain rare de 589m², niché dans un lotissement de prestige, est désormais disponible à la vente. La parcelle est idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 473 €/mois | 28 706 €/mois | 795 732 € | 82 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 834 360 € | 121 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 905 220 € | 191 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 988 320 € | 275 047 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 1 077 000 € | 363 727 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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754 560 € | 5 631 € | 134 m² | 5 | Voir |
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729 000 € | 5 134 € | 142 m² | 6 | Voir |
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755 000 € | 5 033 € | 150 m² | 5 | Voir |
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767 750 € | 5 118 € | 150 m² | 6 | Voir |
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714 000 € | 5 901 € | 121 m² | 5 | Voir |
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705 000 € | 5 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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783 750 € | 6 531 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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783 750 € | 6 531 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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783 750 € | 6 531 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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700 000 € | 5 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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698 250 € | 5 023 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 28/07/2025 | 9002 Av Du Port Sibouliere | 780 100 € | 119 m² | 6 555 € |
| 17/07/2025 | 55b Rue De La Saudrais | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 11/07/2025 | 46b Rue Theodore Botrel | 488 635 € | 109 m² | 4 483 € |