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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 135 m²
Terrain exceptionnel de 447m² à Dinard, une opportunité en bord de mer à saisir ! Dans la ville prisée de Dinard, un terrain exceptionnel de 447m² est désormais disponible à la ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 690 €/mois | 23 303 €/mois | 645 960 € | 66 956 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 645 €/mois | 17 106 €/mois | 677 400 € | 98 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 734 940 € | 155 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 328 €/mois | 10 085 €/mois | 798 720 € | 219 716 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 899 €/mois | 8 785 €/mois | 869 700 € | 290 696 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LUNAIRE
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600 000 € | 4 444 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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599 000 € | 4 248 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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599 000 € | 4 792 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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595 600 € | 4 582 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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595 600 € | 4 582 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T4 DINARD
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595 000 € | 4 474 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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595 000 € | 4 474 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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595 000 € | 4 474 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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595 000 € | 4 474 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T6 DINARD
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593 000 € | 4 706 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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592 800 € | 4 705 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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590 000 € | 4 574 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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590 000 € | 4 574 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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589 000 € | 4 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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586 880 € | 4 514 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Pas De La Petite Croix | 795 000 € | 123 m² | 6 463 € |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 24/04/2025 | 1 Che Du Moulin Du Rocher | 616 000 € | 116 m² | 5 310 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Plateau De La Mettrie | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Barbine | 1 021 000 € | 131 m² | 7 794 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De Barbine | 552 632 € | 120 m² | 4 605 € |