1 331 200 €
Bien
144 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
9 244
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 331 200 €
Bien • 10 pièces • 144 m²
DINARD (35800)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 331 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 390 €
Prix net vendeur
1 267 810 €
Frais de notaire
+88 782 €
Émoluments
12 632 €
Droits & taxes
74 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 419 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 419 982 €
Capital à emprunter
1 419 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 973 €/mois | 51 433 €/mois | 1 425 732 € | 147 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 459 €/mois | 37 755 €/mois | 1 495 080 € | 217 097 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 011 €/mois | 27 306 €/mois | 1 621 980 € | 343 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 1 770 960 € | 492 977 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 432 €/mois | 19 491 €/mois | 1 929 600 € | 651 617 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,43%
19 008 €/an
Rendement net
0,91%
après charges
Cashflow
-7 252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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