821 120 €
Bien
100 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
8 211
€/m²
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Créer un compte gratuit821 120 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
DINARD (35800)
Jardin
Garage
DPE
D
182 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison à Vendre à Dinard (35800) en Ille-et-Vilaine (35)Cette maison d'une surface habitable de 100 m² est située dans la commune de Dinard, à proximité des plages et des commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
821 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 101 €
Prix net vendeur
782 019 €
Frais de notaire
+55 463 €
Émoluments
7 974 €
Droits & taxes
46 139 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
876 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
876 583 €
Capital à emprunter
876 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 478 €/mois | 31 752 €/mois | 880 152 € | 91 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 691 €/mois | 23 306 €/mois | 922 920 € | 133 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 1 001 340 € | 212 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 535 €/mois | 13 742 €/mois | 1 088 400 € | 299 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 950 €/mois | 11 970 €/mois | 1 185 000 € | 396 076 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
13 200 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-4 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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