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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
À VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER Dinard Maison de plain-pied offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain de plus de 620 m². Elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 39 859 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 397 440 € | 58 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 431 640 € | 92 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 469 680 € | 130 783 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 511 800 € | 172 903 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINARD ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINARD
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348 000 € | 3 446 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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340 600 € | 3 743 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 DINARD
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340 430 € | 3 825 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 DINARD
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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366 800 € | 4 168 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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366 800 € | 4 168 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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366 800 € | 4 168 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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366 800 € | 4 168 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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366 800 € | 4 168 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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366 800 € | 4 168 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 DINARD
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T7 DINARD
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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376 500 € | 3 691 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T7 DINARD
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319 640 € | 3 196 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 440 000 € | 73 m² | 6 027 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Des Broussardieres | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 02/12/2025 | 5 Imp Des Roseaux | 320 550 € | 65 m² | 4 932 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Gramme | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 27/11/2025 | 5b Rue Francois Mercier | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Lawrence D Arabie | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 30/10/2025 | 29 Rue Foujita | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |