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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Appartement type maison avec jardin privatif – Quartier COSEC- Rue Sainte-Alexandre Idéalement situé, à proximité de la plage et des commerces, découvrez cet appartement en copropr...
44 Rue Saint-Alexandre 35800 Dinard
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 506 268 € | 52 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 530 880 € | 77 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 122 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 628 800 € | 174 992 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 685 200 € | 231 392 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, DINARD ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bdkgB Actuel
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471 600 € | - |
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#aNqlY
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469 500 € | -0,4% |
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#aJqgr
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469 500 € | -0,4% |
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#aP9xa
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493 500 € | +4,6% |
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#aS2vu
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477 750 € | +1,3% |
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#b0O4T
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477 750 € | +1,3% |
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#b5tVa
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477 750 € | +1,3% |
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#bdmXF
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471 600 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 25/04/2025 | 3 Av Du Port Sibouliere | 810 000 € | 125 m² | 6 480 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Du Nordet | 364 513 € | 114 m² | 3 197 € |
| 25/03/2025 | 42b Rue De La Gare | 755 000 € | 110 m² | 6 864 € |
| 19/02/2025 | 17 Rue Jean Poisson | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 13/02/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 464 100 € | 103 m² | 4 506 € |
| 24/01/2025 | 29 Bd Feart | 650 000 € | 96 m² | 6 771 € |
| 10/10/2024 | 3 Pl Du Gal De Gaulle | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 30/09/2024 | 33 Av George V | 983 000 € | 96 m² | 10 240 € |
| 12/09/2024 | 45 Rue Mal Leclerc | 530 000 € | 96 m² | 5 521 € |
| 29/08/2024 | 48 Rue Gardiner | 510 212 € | 103 m² | 4 954 € |
| 16/07/2024 | 6 Bd President Wilson | 832 000 € | 107 m² | 7 776 € |
| 11/06/2024 | 16 Av Edouard Vii | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 11/01/2024 | 17 Rue Clos De La Fontaine | 900 000 € | 128 m² | 7 031 € |