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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
DINARD proche place du Marché COUP DE COEUR assuré pour ce STUDIO de 23.02 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété très recherchée de Dinard. Il se compose d'une en...
5 Rue Emile Bara 35800 Dinard
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 172 536 € | 17 902 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 206 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 77 566 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINARD ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 94 Av Edouard Vii | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Des Cognets | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Malouine | 125 000 € | 16 m² | 7 813 € |
| 20/11/2025 | 13 Av De La Vicomte | 187 525 € | 26 m² | 7 213 € |
| 07/11/2025 | 63 Av Edouard Vii | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € |
| 09/10/2025 | 15 Rue Jacques Cartier | 95 500 € | 12 m² | 7 958 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Henri Maulion | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 28/08/2025 | 32 Rue Jacques Cartier | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 22/08/2025 | 18 Rue Sainte Anne | 82 500 € | 20 m² | 4 125 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Rene Aillerie | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 29/07/2025 | 19 Bd President Wilson | 210 628 € | 30 m² | 7 021 € |
| 25/07/2025 | 6 Rue Des Francais Libres | 125 000 € | 15 m² | 8 333 € |
| 21/07/2025 | 7 Rue De Saint Lunaire | 187 500 € | 30 m² | 6 250 € |
| 18/07/2025 | 46 Rue Gardiner | 136 000 € | 28 m² | 4 857 € |
| 08/07/2025 | 2b Bd Feart | 130 000 € | 27 m² | 4 815 € |