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387 760 €
Bien 52 m²
DINARD 35800
N/A vs marché
7 457 €/m²

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387 760

Bien • 2 pièces • 52 m²

SANS TRAVAUX
DINARD (35800) • Saint-Énogat
Copropriété 85 lots
Calme Terrasse Garage
DPE C 67 kWh/m²
GES C 12 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

Au coeur de Saint-Enogat, à deux pas des plages, venez découvrir ce vaste Type 2 baigné de lumière et au calme. En parfait état et aux normes PMR, cet appartement récent avec terra...

Quartier Saint-Énogat

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 387 760 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 465 €
Prix net vendeur 369 295 €
Frais de notaire +27 155 €
Émoluments 4 017 €
Droits & taxes 21 788 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 414 915 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 414 915 €
Capital à emprunter 414 915 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 959 €/mois 15 027 €/mois 416 556 € 43 133 € 3,15%
10 ans 3 640 €/mois 11 030 €/mois 436 800 € 63 377 € 3,20%
15 ans 2 633 €/mois 7 979 €/mois 473 940 € 100 517 € 3,30%
20 ans 2 147 €/mois 6 506 €/mois 515 280 € 141 857 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,77%
6 864 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-2 044 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 572 €/an
Charges copro. NR 312 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 480 €/an
GLI (2,5%) 172 €/an
Vacance locative 572 €/an
Total charges 2 258 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bcs1x Actuel
387 760 € -
#beQUl
387 575 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).