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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Immeuble avec ascenseur - Investissement locatif dans l'hyper centre de Dinard, venez découvrir ce studio offrant une entrée, une salle de bain, un WC séparé, un séjour, un coin cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 109 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 749 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 106 669 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, DINARD ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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225 000 € | 7 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 94 Av Edouard Vii | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 05/12/2025 | 2b Bd Feart | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Des Cognets | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue De La Malouine | 125 000 € | 16 m² | 7 813 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Gardiner | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Levavasseur | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 20/11/2025 | 13 Av De La Vicomte | 187 525 € | 26 m² | 7 213 € |
| 07/11/2025 | 63 Av Edouard Vii | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € |
| 17/10/2025 | 13 Av De La Vicomte | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Dumont | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Des Vergers | 148 000 € | 40 m² | 3 700 € |
| 26/09/2025 | 61 Rue De Saint Enogat | 229 960 € | 36 m² | 6 388 € |
| 02/09/2025 | 17 Rue Henri Maulion | 79 000 € | 15 m² | 5 267 € |
| 28/08/2025 | 32 Rue Jacques Cartier | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 22/08/2025 | 18 Rue Sainte Anne | 82 500 € | 20 m² | 4 125 € |