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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
L' de Dinard vous propose à la vente cet appartement très lumineux, offrant la vue sur la mer, situé au troisième étage d'une petite résidence en hypercentre de Dinard. Idéalement ...
5 Rue des Châlets 35800 Dinard
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 860 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 212 460 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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T3 DINARD
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434 920 € | 6 590 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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432 430 € | 6 552 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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449 135 € | 6 069 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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449 350 € | 5 286 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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427 000 € | 6 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST BRIAC SUR MER
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426 400 € | 5 762 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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455 800 € | 5 844 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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456 000 € | 5 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix | 289 000 € | 56 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De La Malouine | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Du Cdt Th Plessix | 238 500 € | 52 m² | 4 587 € |
| 06/10/2025 | 5b Av Des Mimosas | 461 000 € | 75 m² | 6 147 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue De La Malouine | 440 941 € | 73 m² | 6 040 € |