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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Située au Minihic sur Rance, sur les bords de la Rance, dans un environnement verdoyant et recherché, cette maison des années 1990 bénéficie d'un cadre rare avec une pleine vue sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 497 €/mois | 22 718 €/mois | 629 748 € | 65 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 503 €/mois | 16 676 €/mois | 660 360 € | 95 858 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 716 400 € | 151 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 778 800 € | 214 298 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 283 298 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINARD
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586 880 € | 4 514 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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586 880 € | 4 514 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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589 000 € | 4 148 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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590 000 € | 4 574 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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592 800 € | 4 705 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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592 800 € | 4 705 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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593 000 € | 4 706 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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578 900 € | 4 353 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LUNAIRE
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595 000 € | 4 577 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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595 600 € | 4 582 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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595 600 € | 4 963 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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597 360 € | 4 978 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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597 360 € | 4 978 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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598 500 € | 4 988 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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598 500 € | 4 988 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 13 Ham De La Source | 340 000 € | 117 m² | 2 906 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 30/10/2025 | 13 Rue Jardins De Fernando Botero | 417 000 € | 122 m² | 3 418 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 28/07/2025 | 9002 Av Du Port Sibouliere | 780 100 € | 119 m² | 6 555 € |
| 17/07/2025 | 55b Rue De La Saudrais | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 11/07/2025 | 46b Rue Theodore Botrel | 488 635 € | 109 m² | 4 483 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |