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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2, 40,55 M2 à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. (35 800) le prieuré - val porée. Venez visiter ce vaste T2 dans une résidence (2004) avec to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 692 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 692 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 366 900 € | 122 632 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DINARD
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253 200 € | 6 330 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 200 € | 6 176 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 200 € | 6 330 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 200 € | 6 176 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 200 € | 6 176 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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253 200 € | 5 888 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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249 100 € | 6 228 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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249 100 € | 6 228 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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248 710 € | 6 377 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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248 710 € | 6 377 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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259 350 € | 5 763 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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260 000 € | 6 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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244 500 € | 5 963 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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266 475 € | 5 330 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue De La Mettrie | 222 950 € | 43 m² | 5 185 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres | 293 500 € | 46 m² | 6 380 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Des Cognets | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 05/12/2025 | 2b Bd Feart | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 236 500 € | 45 m² | 5 256 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Gardiner | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 01/12/2025 | 17b Rue De La Paix | 212 050 € | 43 m² | 4 931 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Levavasseur | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 20/11/2025 | 13 Av De La Vicomte | 187 525 € | 26 m² | 7 213 € |
| 07/11/2025 | 63 Av Edouard Vii | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |