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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
DINARD (35800) - Appartement 2(3) pièces, 1(ou 2) chambres. Prix : 439.800 €. Honoraires : 3,48% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 425.000 € hors honoraires. Appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 472 080 € | 48 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 126 €/mois | 12 503 €/mois | 495 120 € | 71 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 537 120 € | 113 924 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 586 560 € | 163 364 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 639 000 € | 215 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST LUNAIRE
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440 160 € | 7 460 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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440 160 € | 7 336 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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440 160 € | 7 336 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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440 160 € | 7 336 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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434 920 € | 6 590 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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445 400 € | 6 550 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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445 400 € | 6 550 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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449 000 € | 6 414 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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427 000 € | 6 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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425 250 € | 7 332 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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424 440 € | 7 579 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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424 000 € | 6 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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459 800 € | 6 569 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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419 500 € | 7 360 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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465 700 € | 6 749 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue De La Mettrie | 222 950 € | 43 m² | 5 185 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres | 293 500 € | 46 m² | 6 380 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 236 500 € | 45 m² | 5 256 € |
| 01/12/2025 | 17b Rue De La Paix | 212 050 € | 43 m² | 4 931 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Gardiner | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Levavasseur | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue Ampere | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |