Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
L' de Dinard vous propose d'acheter cet appartement très lumineux, situé au deuxième étage d'une petite résidence en hyper centre de Dinard.Situé entre la plage de l'écluse et la m...
69 Rue du Marechal Leclerc 35800 Dinard
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 427 644 € | 44 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 180 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 760 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 340 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DINARD
|
398 240 € | 5 609 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
401 200 € | 6 079 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
401 200 € | 5 988 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
391 000 € | 5 667 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
406 700 € | 6 070 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
406 700 € | 6 070 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
406 700 € | 6 162 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
408 000 € | 6 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
408 000 € | 6 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
408 000 € | 6 182 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
387 760 € | 5 787 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
387 760 € | 5 787 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINARD
|
411 500 € | 6 235 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 DINARD
|
384 800 € | 4 871 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 17/12/2025 | 6 Bd President Wilson | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix | 289 000 € | 56 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De La Malouine | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 09/10/2025 | 26 Av Gal Giraud | 204 000 € | 90 m² | 2 267 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Du Cdt Th Plessix | 238 500 € | 52 m² | 4 587 € |