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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Un nouveau bien à la vente à Dinard : MAISON T5 4 CHAMBRES PROCHE DE LA PLAGE DU PRIEURÉ ET DU PARC DE PORT BRETON Au calme, sur une impasse privée, ce hameau résidentiel composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 523 440 € | 75 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 172 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 228 120 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINARD
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465 000 € | 5 000 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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465 000 € | 4 947 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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465 090 € | 4 388 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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468 000 € | 5 318 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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468 000 € | 5 318 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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468 000 € | 5 318 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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468 200 € | 4 218 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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460 000 € | 4 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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475 000 € | 4 703 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUNAIRE
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475 000 € | 4 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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476 819 € | 4 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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476 819 € | 4 768 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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450 640 € | 4 462 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 18 Rue De La Chataigneraie | 440 000 € | 73 m² | 6 027 € |
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue Gramme | 380 000 € | 73 m² | 5 205 € |
| 27/11/2025 | 5b Rue Francois Mercier | 261 000 € | 73 m² | 3 575 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 04/11/2025 | 9 Rue Lawrence D Arabie | 295 000 € | 73 m² | 4 041 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |