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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Maison à vendre à Dinard (35800) en Ille-et-Vilaine (35) Cette maison dispose d'une surface habitable de 94 m². Elle se compose en deux parties : La première partie se situe au rez...
31 Rue de la Cité des Cognets 35800 Dinard
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 323 €/mois | 16 130 €/mois | 447 132 € | 46 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 468 840 € | 68 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 508 680 € | 107 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 552 960 € | 152 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 601 800 € | 201 012 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINARD ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXTTS Actuel
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416 300 € | - |
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#aUldh
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416 300 € | - |
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T5 DINARD
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T5 DINARD
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420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 DINARD
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T5 ST BRIAC SUR MER
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T6 DINARD
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T5 DINARD
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429 000 € | 4 875 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIAC SUR MER
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399 950 € | 3 508 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 DINARD
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398 240 € | 3 620 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 DINARD
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397 100 € | 3 610 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 565 000 € | 88 m² | 6 420 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Lamennais | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |