424 440 €
Bien
56 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
7 579
€/m²
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Bien • 3 pièces • 56 m²
DINARD (35800) • la Vicomté
Terrasse
Garage
DPE
D
GES
B
DINARD - APPARTEMENT TYPE 3 - offrant un hall d'entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC et une terrasse de 25 m² avec vue sur mer. Un parking en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 211 €
Prix net vendeur
404 229 €
Frais de notaire
+29 551 €
Émoluments
4 352 €
Droits & taxes
23 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 991 €
Capital à emprunter
453 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 48 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 479 160 € | 70 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 520 380 € | 111 789 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 566 160 € | 157 569 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 208 209 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
7 392 €/an
Rendement net
1,08%
après charges
Cashflow
-2 244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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