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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 95 m²
Idéalement située à deux pas du centre-ville, à seulement 5 minutes de la voie verte et à équidistance des plages prisées du Port Blanc et de Saint-Enogat, cette maison lumineuse d...
9 Rue du Docteur Besnier 35800 Dinard
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, DINARD ↗ +4.9% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 26 Rue Saint J B De La Salle | 591 000 € | 95 m² | 6 221 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Des Anc Combattants | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 16/12/2025 | 49 Ham Des Vergers | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 15/12/2025 | 39 Rue De L Orillois | 533 200 € | 94 m² | 5 672 € |
| 13/11/2025 | 23 Rue Theodore Botrel | 370 000 € | 90 m² | 4 111 € |
| 13/11/2025 | 54 Ham Des Vergers | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 10/11/2025 | 39 Rue Du Champ-picou | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 30/10/2025 | 14 Rue De La Hetraie | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue De Pival | 208 000 € | 81 m² | 2 568 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Du Domaine | 855 000 € | 105 m² | 8 143 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jacqueline Lenormand | 479 900 € | 103 m² | 4 659 € |
| 08/09/2025 | 31 Ham Des Vergers | 338 000 € | 100 m² | 3 380 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Henri Dunant | 565 000 € | 88 m² | 6 420 € |
| 18/08/2025 | 1 Rue Lamennais | 410 305 € | 110 m² | 3 730 € |
| 08/08/2025 | 3 Rue Lamennais | 330 000 € | 80 m² | 4 125 € |