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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 43 m² bénéficie d'une agréable exposition ouest ainsi que d'un balcon ensoleillé, idéal pour profiter du so...
3 Chemin de la Corbinais 35800 Dinard
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 556 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 112 996 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DINARD
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234 900 € | 5 107 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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230 032 € | 5 350 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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229 900 € | 5 895 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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229 900 € | 4 998 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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238 000 € | 6 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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238 000 € | 6 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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238 000 € | 6 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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238 000 € | 6 103 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 4 596 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 4 509 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 DINARD
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239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 DINARD
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225 750 € | 4 515 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 DINARD
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223 000 € | 4 551 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 ST LUNAIRE
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222 000 € | 5 163 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 13 Rue Abbe Legraverend | 252 810 € | 49 m² | 5 159 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ginkgos | 146 000 € | 28 m² | 5 214 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Gardiner | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 26/05/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 178 000 € | 39 m² | 4 564 € |
| 23/05/2025 | 14b Rue Gouyon Matignon | 190 500 € | 43 m² | 4 430 € |
| 28/04/2025 | 18 Av George V | 310 000 € | 50 m² | 6 200 € |
| 24/04/2025 | 10 Rue De La Dorbelais | 255 500 € | 41 m² | 6 232 € |
| 24/04/2025 | 94 Av Edouard Vii | 101 000 € | 23 m² | 4 391 € |
| 07/04/2025 | 12 Rue Du Val Es Roses | 125 400 € | 38 m² | 3 300 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De Verdun | 152 000 € | 25 m² | 6 080 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue De La Malouine | 310 000 € | 34 m² | 9 118 € |
| 27/03/2025 | 21 Rue Mal Leclerc | 287 000 € | 38 m² | 7 553 € |
| 25/03/2025 | 9004 Rue Faber | 156 000 € | 29 m² | 5 379 € |
| 25/03/2025 | 46b Rue Gardiner | 279 000 € | 57 m² | 4 895 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue De Verdun | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |