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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 155 m²
TERRAIN + MAISON. BIENVENUE A DINARD commune où se mêle le charme balnéaire et une nature époustouflante. Ce quartier paisible, chargé d'histoire et à 2 pas de la mer est véritable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 932 €/mois | 33 127 €/mois | 918 288 € | 95 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 025 €/mois | 24 318 €/mois | 963 000 € | 139 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 804 €/mois | 17 588 €/mois | 1 044 720 € | 221 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 753 €/mois | 14 403 €/mois | 1 140 720 € | 317 581 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 1 242 900 € | 419 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINARD ↗ +1.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DINARD
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849 000 € | 5 114 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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817 440 € | 5 378 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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817 440 € | 5 343 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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817 440 € | 5 378 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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817 440 € | 5 378 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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905 300 € | 4 947 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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778 000 € | 4 446 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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778 000 € | 4 446 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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778 000 € | 4 446 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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778 000 € | 4 446 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 ST LUNAIRE
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775 000 € | 5 236 € | 148 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26a Av Albert Caquot | 735 480 € | 170 m² | 4 326 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cartagene | 921 450 € | 173 m² | 5 326 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Des Jardins Du Val | 611 250 € | 133 m² | 4 596 € |
| 28/11/2025 | 16 Rue De Verdun | 1 128 500 € | 143 m² | 7 892 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue Dumont | 1 131 591 € | 146 m² | 7 751 € |
| 12/09/2025 | 3 Bd Albert Premier | 1 725 000 € | 140 m² | 12 321 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 14/08/2025 | 5 Pas Beausejour | 1 025 000 € | 132 m² | 7 765 € |
| 31/07/2025 | 33 Rue Des Minees | 650 000 € | 128 m² | 5 078 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue De La Bodinais | 629 640 € | 142 m² | 4 434 € |
| 10/07/2025 | 20ter Rue Emile Bara | 608 500 € | 160 m² | 3 803 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon | 965 000 € | 163 m² | 5 920 € |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |