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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
Appartement 4 piècesCalme, centre ville à pieds, vues dégagées, ascenseur, appartement en BE avec vues dégagées séjour-salon, cuisine aménagée, 1 sde, 2 chambres possibilité grand ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 225 €/mois | 15 833 €/mois | 438 900 € | 46 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 460 560 € | 67 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 500 220 € | 107 505 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 151 605 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 593 100 € | 200 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DINARD ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINARD
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440 160 € | 6 288 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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T4 DINARD
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370 000 € | 4 868 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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370 000 € | 4 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 DINARD
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359 000 € | 4 603 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix | 289 000 € | 56 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De La Malouine | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Du Cdt Th Plessix | 238 500 € | 52 m² | 4 587 € |
| 06/10/2025 | 5b Av Des Mimosas | 461 000 € | 75 m² | 6 147 € |
| 30/09/2025 | 39 Rue De La Malouine | 440 941 € | 73 m² | 6 040 € |
| 19/09/2025 | 14 Rue Du Douet Fourche | 215 000 € | 59 m² | 3 644 € |