Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Dinard, St Enogat , Port blanc, maison de 43.5m² avec 2 chambres et jardinet prête à vivre. Plages et commerces à pied.Dinard, St Enogat , Port blanc, maison de 43.5m² avec 2 chamb...
18bis Impasse des Goëlands 35800 Dinard
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 36 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 53 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 156 658 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DINARD ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 20 Rue Saint Alexandre | 205 000 € | 50 m² | 4 100 € |
| 24/12/2025 | 21 Pas Du Vieux Manoir | 321 200 € | 57 m² | 5 635 € |
| 23/12/2025 | 17 Rue Pichot | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De Saint Enogat | 310 000 € | 24 m² | 12 917 € |
| 20/11/2025 | 18 Pas Du Puits Brillant | 355 000 € | 45 m² | 7 889 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De La Gare | 204 000 € | 35 m² | 5 829 € |
| 30/10/2025 | 90 Bd Du Villou | 300 000 € | 55 m² | 5 455 € |
| 01/10/2025 | 5 Av George V | 1 970 000 € | 60 m² | 32 833 € |
| 26/09/2025 | 39 Rue De La Cite Des Cognets | 208 000 € | 33 m² | 6 303 € |
| 16/09/2025 | 72 Rue De La Ville Es Passants | 181 000 € | 45 m² | 4 022 € |
| 06/08/2025 | 9 Rue Clos Hily | 280 000 € | 42 m² | 6 667 € |
| 31/07/2025 | 35 Rue Henri Dunant | 330 000 € | 48 m² | 6 875 € |
| 30/07/2025 | 5 Rue Du Plateau De La Mettrie | 677 750 € | 25 m² | 27 110 € |
| 24/07/2025 | 18b Rue De Verdun | 380 000 € | 60 m² | 6 333 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue Des Cognets | 138 500 € | 63 m² | 2 198 € |