Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
EXCLUSIVITÉ - DINARD CENTRE VILLE À deux pas du marché, de la plage de l'Écluse et de tous les commerces. Situé au troisième étage avec ascenseur de la copropriété, cet appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 297 864 € | 30 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 312 360 € | 45 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 103 078 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 136 198 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINARD ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DINARDComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 DINARD
|
275 335 € | 5 858 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
279 600 € | 6 213 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
273 800 € | 6 367 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
273 200 € | 6 353 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
273 200 € | 6 353 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
273 200 € | 6 353 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
282 480 € | 6 277 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
282 480 € | 6 277 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
269 300 € | 6 263 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
269 300 € | 6 263 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
269 300 € | 6 263 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
268 380 € | 7 063 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
290 900 € | 6 189 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
260 000 € | 6 190 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 DINARD
|
294 000 € | 6 255 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 22 Rue De La Mettrie | 222 950 € | 43 m² | 5 185 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Francais Libres | 293 500 € | 46 m² | 6 380 € |
| 05/12/2025 | 10 Rue Des Cognets | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 05/12/2025 | 2b Bd Feart | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 05/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 236 500 € | 45 m² | 5 256 € |
| 01/12/2025 | 47 Rue Gardiner | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 01/12/2025 | 17b Rue De La Paix | 212 050 € | 43 m² | 4 931 € |
| 24/11/2025 | 10 Rue Levavasseur | 160 000 € | 39 m² | 4 103 € |
| 20/11/2025 | 13 Av De La Vicomte | 187 525 € | 26 m² | 7 213 € |
| 07/11/2025 | 63 Av Edouard Vii | 157 500 € | 34 m² | 4 632 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue Ampere | 210 000 € | 46 m² | 4 565 € |
| 17/10/2025 | 13 Av De La Vicomte | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |