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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
A Dinard, au sein d'un immeuble récent et sécurisé, cet appartement de type 3 en rez-de-jardin se situe à seulement 20 minutes à pied des Halles et du marché, par la voie verte, et...
rue de la Saudrais 35800 Dinard
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 471 €/mois | 13 548 €/mois | 375 564 € | 38 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 282 €/mois | 9 945 €/mois | 393 840 € | 57 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 427 320 € | 90 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 464 400 € | 127 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 505 500 € | 168 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINARD
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351 000 € | 5 484 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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341 000 € | 5 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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340 000 € | 4 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 DINARD
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364 000 € | 4 608 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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334 400 € | 5 225 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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365 000 € | 5 069 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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365 000 € | 5 000 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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366 800 € | 5 558 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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367 500 € | 5 742 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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367 500 € | 5 742 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix | 289 000 € | 56 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De La Malouine | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Du Cdt Th Plessix | 238 500 € | 52 m² | 4 587 € |
| 06/10/2025 | 5b Av Des Mimosas | 461 000 € | 75 m² | 6 147 € |