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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Dans une impasse ensoleillée au coeur de Dinard, à proximité immédiate des commerces et de la plage de l'Écluse maison en pierre à rénover. Elle se compose de la manière suivante: ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 605 €/mois | 29 106 €/mois | 806 820 € | 83 571 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 051 €/mois | 21 367 €/mois | 846 120 € | 122 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 100 €/mois | 15 455 €/mois | 918 000 € | 194 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 157 €/mois | 12 597 €/mois | 997 680 € | 274 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 1 086 300 € | 363 051 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DINARD ↗ +2.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI6qS Actuel
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752 400 € | - |
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#acuhh
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755 000 € | +0,3% |
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#aaQHw
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778 675 € | +3,5% |
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#aiZ6X
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755 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 5 187 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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695 000 € | 5 187 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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681 200 € | 4 482 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Pas De La Petite Croix | 795 000 € | 123 m² | 6 463 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Abbe Legraverend | 908 000 € | 141 m² | 6 440 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 23/05/2025 | 4 Pas Emile Bergerat | 850 000 € | 124 m² | 6 855 € |
| 24/04/2025 | 1 Che Du Moulin Du Rocher | 616 000 € | 116 m² | 5 310 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue De La Bodinais | 750 000 € | 132 m² | 5 682 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue De L Orillois | 481 900 € | 124 m² | 3 886 € |
| 31/03/2025 | 38 Rue Du Plateau De La Mettrie | 620 000 € | 129 m² | 4 806 € |
| 11/03/2025 | 33 Rue De La Malouine | 660 000 € | 140 m² | 4 714 € |
| 28/02/2025 | 19 Rue De Barbine | 1 021 000 € | 131 m² | 7 794 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue De Barbine | 552 632 € | 120 m² | 4 605 € |
| 06/02/2025 | 11 Rue Jacques Cartier | 1 390 000 € | 132 m² | 10 530 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue De La Crx Guillaume | 540 000 € | 106 m² | 5 094 € |
| 06/01/2025 | 8 Rue Jacques Cartier | 2 200 000 € | 140 m² | 15 714 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Barbine | 920 000 € | 125 m² | 7 360 € |