369 600 €
Bien
65 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
5 686
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
DINARD (35800) • Dinard
Construction
2024
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
81 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
DINARD - Plain-pied A découvrir sans tarder, ce petit coin de paradis situé au calme à deux pas de la voie verte ainsi que de l'arrêt de bus. Ici nous proposons de vous faciliter l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 600 €
Prix net vendeur
352 000 €
Frais de notaire
+25 969 €
Émoluments
3 851 €
Droits & taxes
20 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 569 €
Capital à emprunter
395 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 736 €/mois | 14 352 €/mois | 397 824 € | 41 812 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 417 480 € | 61 468 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 453 420 € | 97 408 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 493 440 € | 137 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 537 600 € | 181 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
8 580 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-1 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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