457 368 €
Bien
74 m²
DINARD
35800
N/A
vs marché
6 181
€/m²
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Créer un compte gratuit457 368 €
Bien • 5 pièces • 74 m²
DINARD (35800)
Niveaux
4
Copropriété
7 lots
DPE
C
177 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
VISITE VIRTUELLE disponible ! Century 21 Immecom Dinard vous présente en exclusivité au Prieuré cet appartement avec vue sur la plage, dans une résidence avec ascenseur. Il est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
457 368 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 779 €
Prix net vendeur
435 589 €
Frais de notaire
+31 702 €
Émoluments
4 653 €
Droits & taxes
25 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
489 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
489 070 €
Capital à emprunter
489 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 846 €/mois | 17 715 €/mois | 491 064 € | 50 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 514 920 € | 74 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 558 720 € | 118 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 609 840 € | 169 677 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 664 500 € | 224 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,14%
9 768 €/an
Rendement net
1,34%
après charges
Cashflow
-2 313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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