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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Dinard, à deux pas du marché et de la plage, dans une petite copropriété bien entretenue de seulement 4 appartements. Au second et dernier étage, agréable appartement bénéficiant d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 936 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 45 444 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 72 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 101 484 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DINARD ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DINARD Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, DINARDComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aFr3v Actuel
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273 000 € | - |
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#aP84f
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325 500 € | +19,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DINARD
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270 980 € | 3 871 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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278 500 € | 4 285 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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278 500 € | 4 285 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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278 500 € | 4 285 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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278 500 € | 4 285 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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T4 DINARD
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256 000 € | 3 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 DINARD
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293 400 € | 4 584 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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293 400 € | 4 584 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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293 400 € | 4 584 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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293 400 € | 4 584 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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293 400 € | 4 584 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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250 000 € | 3 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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249 500 € | 3 780 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 DINARD
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232 100 € | 3 684 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 36b Av Albert Caquot | 455 000 € | 88 m² | 5 170 € |
| 23/12/2025 | 2b Bd Feart | 805 000 € | 51 m² | 15 784 € |
| 22/12/2025 | 22 Rue Ampere | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 16/12/2025 | 9b Rue Sadi Carnot | 415 000 € | 77 m² | 5 390 € |
| 12/12/2025 | 19 Rue Gouyon Matignon | 295 000 € | 60 m² | 4 917 € |
| 26/11/2025 | 1 Che De La Corbinais | 379 200 € | 70 m² | 5 417 € |
| 13/11/2025 | 18 Bd Lhotelier | 420 000 € | 78 m² | 5 385 € |
| 06/11/2025 | 73 Rue Du Doc Fr Derrien | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 06/11/2025 | 16b Pas Du Villou | 367 500 € | 88 m² | 4 176 € |
| 27/10/2025 | 24 Av George V | 257 000 € | 50 m² | 5 140 € |
| 15/10/2025 | 52 Av Edouard Vii | 440 000 € | 77 m² | 5 714 € |
| 13/10/2025 | 5 Rue De La Paix | 289 000 € | 56 m² | 5 161 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De La Malouine | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |
| 08/10/2025 | 2 Rue Du Cdt Th Plessix | 238 500 € | 52 m² | 4 587 € |
| 06/10/2025 | 5b Av Des Mimosas | 461 000 € | 75 m² | 6 147 € |