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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 188 m²
Proximité immédiate de la plage et centre-ville, au calme, maison d'habitation très lumineuse, rénovée intégralement en 2022, composée au rez-de-chaussée d'un studio indépendant d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 622 €/mois | 47 339 €/mois | 1 312 248 € | 136 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 467 €/mois | 34 748 €/mois | 1 376 040 € | 199 802 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 294 €/mois | 25 133 €/mois | 1 492 920 € | 316 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 1 622 640 € | 446 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 889 €/mois | 17 845 €/mois | 1 766 700 € | 590 462 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DINARD ↗ +1.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, DINARD Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 DINARD
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1 230 000 € | 6 474 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 ST BRIAC SUR MER
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1 205 200 € | 5 129 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T9 ST BRIAC SUR MER
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1 205 000 € | 5 128 € | 235 m² | 9 | Voir |
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T7 DINARD
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1 248 000 € | 6 466 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 248 000 € | 6 466 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 248 000 € | 6 466 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 248 000 € | 6 466 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 DINARD
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1 248 000 € | 6 466 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T8 DINARD
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 DINARD
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1 260 000 € | 6 632 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LUNAIRE
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1 170 000 € | 6 290 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 ST BRIAC SUR MER
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1 310 000 € | 6 895 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 26a Av Albert Caquot | 735 480 € | 170 m² | 4 326 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cartagene | 921 450 € | 173 m² | 5 326 € |
| 30/09/2025 | 4 Bd De La Liberation | 980 000 € | 195 m² | 5 026 € |
| 02/09/2025 | 6 Rue De La Paix | 1 211 538 € | 150 m² | 8 077 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Du Domaine | 1 191 575 € | 158 m² | 7 542 € |
| 10/07/2025 | 20ter Rue Emile Bara | 608 500 € | 160 m² | 3 803 € |
| 02/07/2025 | 26s Av Albert Caquot | 790 000 € | 176 m² | 4 489 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue De L Aquilon | 965 000 € | 163 m² | 5 920 € |
| 26/05/2025 | 17 Av De La Rance | 800 000 € | 155 m² | 5 161 € |
| 23/05/2025 | 37 Rue De L Orillois | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue De La Cornillais | 599 000 € | 153 m² | 3 915 € |
| 18/04/2025 | 62 Rue Saint Alexandre | 750 000 € | 157 m² | 4 777 € |
| 07/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 750 000 € | 196 m² | 3 827 € |
| 24/03/2025 | 7 All Des Ombrages | 450 000 € | 156 m² | 2 885 € |
| 06/03/2025 | 10 Rue De La Cornillais | 885 090 € | 208 m² | 4 255 € |