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Créer un compte gratuitAppartement T9 • 9 pièces • 120 m²
À vendre Chez - DINAN centre-ville - Appartement / Maison de ville en pierre offrant :- Au RDC : une entrée privative,- Au 1er étage : une cuisine équipée avec placard, un séjour a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 35 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 418 560 € | 117 775 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 456 600 € | 155 815 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 DINAN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 10ter Rue Egault Des Noes | 360 000 € | 104 m² | 3 462 € |
| 25/09/2025 | 12 Pl Des Cordeliers | 390 520 € | 125 m² | 3 124 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue Lamennais | 335 000 € | 98 m² | 3 418 € |
| 16/05/2025 | 9 Rue Kitchener | 232 000 € | 102 m² | 2 275 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Des Rouairies | 178 436 € | 105 m² | 1 699 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Aristide Briand | 241 300 € | 124 m² | 1 946 € |
| 10/12/2024 | 30 Rue Aristide Briand | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 22/10/2024 | 1 Bd D Exmouth | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |
| 01/10/2024 | 44 Rue Haute Voie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue De La Lainerie | 325 100 € | 108 m² | 3 010 € |
| 06/09/2024 | 15 Quai Du Val De Rance | 282 000 € | 110 m² | 2 564 € |
| 25/07/2024 | 5 Pl Du Marchix | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 23/07/2024 | 17 Quai Du Val De Rance | 335 000 € | 142 m² | 2 359 € |
| 09/07/2024 | 3 Pl Marechal Leclerc | 202 800 € | 97 m² | 2 091 € |
| 07/05/2024 | 11 Bd Andre Aubert | 139 500 € | 107 m² | 1 304 € |