149 960 €
Bien
88 m²
DINAN
22100
N/A
vs marché
1 704
€/m²
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Créer un compte gratuit149 960 €
Bien • 3 pièces • 88 m²
DINAN (22100)
Jardin
DPE
E
300 kWh/m²
GES
E
63 kg CO₂
Idéalement située dans le quartier des Casernes de Dinan, à proximité immédiate de la gare, cette maison en pierres et briques offre plein de possibilités et un lieu de vie en vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 141 €
Prix net vendeur
142 819 €
Frais de notaire
+11 622 €
Émoluments
1 846 €
Droits & taxes
8 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 582 €
Capital à emprunter
161 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 117 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 097 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 797 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 177 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
11 616 €/an
Rendement net
4,88%
après charges
Cashflow
-281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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