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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Agence de Bretagne vous propose de découvrir cette maison de 81 m² à Dinan En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée accueillante qui ouvre sur un séjour de 27m², idéal p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 613 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 39 081 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 288 360 € | 61 881 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 87 441 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 115 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DINAN ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DINAN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BOBITAL
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234 259 € | 2 892 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 TADEN
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234 859 € | 2 610 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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234 000 € | 2 629 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BRUSVILY
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233 700 € | 2 597 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ST HELEN
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235 500 € | 2 532 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 DINAN
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235 500 € | 2 332 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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232 900 € | 2 617 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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236 350 € | 3 069 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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236 350 € | 3 069 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LEHON
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236 500 € | 3 112 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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236 900 € | 2 925 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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231 000 € | 2 310 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOBITAL
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238 500 € | 2 944 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 80 Le Clos Gastel | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 15/12/2025 | 7 Imp Des Clarisses | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 04/12/2025 | 77 Rue Chateaubriand | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 01/12/2025 | 18 Rue Saint-malo | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 21/11/2025 | 12 Rue De La Coulebart | 142 000 € | 65 m² | 2 185 € |
| 20/11/2025 | 7 Rue Ange Dubreuil | 175 000 € | 63 m² | 2 778 € |
| 07/11/2025 | 4 Imp Jean Jaures | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/09/2025 | 7 Imp Charles Beslay | 321 300 € | 75 m² | 4 284 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 22/09/2025 | 6 Rue Du Petit Hotel | 15 000 € | 72 m² | 208 € |
| 17/09/2025 | 78 Les Petites Landes | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 10/09/2025 | 49 Rue Petite Haie | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |