Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 74 m²
EN EXCLUSIVITÉ Dufeil Invest vous offre la possibilité d'acquérir cet appartement situé QUARTIER SAINT-ANNE, à 1,5km du centre historique de DINAN, sur la ligne 1 du DINAMO. Ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 160 776 € | 16 890 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 168 720 € | 24 834 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 39 354 € | 3,35% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DINAN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DINAN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DINAN
|
148 400 € | 2 005 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
148 400 € | 2 005 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T2 LEHON
|
148 400 € | 2 033 € | 73 m² | 2 | Voir |
|
T4 DINAN
|
141 750 € | 2 054 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 DINAN
|
141 750 € | 2 085 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 DINAN
|
159 900 € | 2 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Marie Dagorne | 220 000 € | 61 m² | 3 607 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Des 24e 19e Dragons | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Du Pressoir | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 09/12/2025 | 21 Rue Kitchener | 186 000 € | 82 m² | 2 268 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Garaye | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue Des 4 Miches | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/11/2025 | 21 Rue Kitchener | 189 900 € | 82 m² | 2 316 € |
| 20/10/2025 | 15 Pl Du Champ Clos | 260 940 € | 61 m² | 4 278 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue Sainte-claire | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 01/10/2025 | 22 Rue Gambetta | 420 000 € | 55 m² | 7 636 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue De La Boulangerie | 134 000 € | 56 m² | 2 393 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Du Pressoir | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 28/08/2025 | 2 Che Des Cordiers | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 14/08/2025 | 15 Rue De L Apport | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 04/08/2025 | 12 Rue Des 24e 19e Dragons | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |